Bij elk bouwproject staat één vraag centraal: wie draagt de financiële gevolgen als de energieprijzen stijgen? In de sector wordt vaak alleen gekeken naar de energierekening van de uiteindelijke bewoner. Dat is een fout. De grootste risico's liggen namelijk in de fase voor de sleuteloverdracht. De kosten voor energie hebben een directe invloed op de stichtingskosten, de marges van de aannemer en de verkoopbaarheid van het vastgoed. Joris Kerkhof, expert energie bij Independer, legt uit waar de risico's liggen tijdens de bouw en hoe je voorkomt dat de rekening op de verkeerde plek terechtkomt.

De bouw van seniorenwoningen komt al jaren niet op gang. Waarom is het toch zo moeilijk om woningen te bouwen voor een doelgroep die deels hartstikke vermogend is? Twee ministers gingen op bezoek bij een ouderenhofje om antwoord te vinden op die vraag. "Ontwikkelaars zijn bang dat de ouderen niet in beweging gaan komen."

Door netcongestie dreigde de bouw van ruim vierduizend woningen inclusief scholen, winkels en andere voorzieningen in de Utrechtse nieuwbouwwijk Merwede jarenlange vertraging op te lopen. Maar dankzij een slim energiesysteem en één energiecontract voor de hele wijk kon de nieuwbouw toch doorgaan.

Het kabinet trekt 90 miljoen euro uit voor innovatie en opschaling in de woningbouw. In 2030 moet minstens de helft van de nieuwbouwwoningen industrieel gebouwd zijn. Vergunningstrajecten moeten de helft korter.

Een groeiend aantal universiteiten en hogescholen wil woningen voor studenten bouwen op de eigen campus: door dichtbebouwde steden is de ruimte voor nieuwbouw op andere locaties beperkt. Modulaire bouwers ruiken kansen.

Strengere natuurwetgeving vertraagt de aanleg van nieuwbouwprojecten. Dat merken ze in het Utrechtse dorp Renswoude, waar de uitbreiding van een nieuwe woonwijk plots is stilgelegd. "Begin jij de dag met het checken van aanpassingen in het wetboek?"

De vraag naar warmtepompen stijgt door de oorlog in Iran en de hoge energieprijzen. Na een trage start in 2026 krijgen installateurs in maart meer aanvragen voor offertes, zo meldt de branchevereniging.

De WKR (Wetenschappelijke Klimaatraad) adviseert in het advies 'Circulair versterkt' (maart 2026) om circulair bouwen te versnellen om de klimaatdoelen van 2050 te halen. Zij pleit voor strenger, liefst samenhangend beleid met meer focus op het opdelen van woningen, hergebruik van materialen en het toepassen van biobased. De vraag is of dit zoden aan de dijk zet.  

Het is volgens velen dé oplossing voor de wooncrisis: de bouw van seniorenwoningen. Toch was slechts 7 procent van de nieuwbouwwoningen in 2025 bedoeld voor ouderen. Dit blijkt uit onderzoek van Cobouw Pro. Vooral de bouw van woningen met een ontmoetingsruimte blijft ver achter bij de doelstellingen van de rijksoverheid.